रियल एस्टेट क्या है? (What is Real Estate?)
दोस्तों अगर आज के समय में आप बिजनेस करने के बारे में सोच रहे हैं तो आपने भी रियल एस्टेट बिजनेस (Real Estate Business) का नाम सुना होगा। जिसमें कि लोग अपने मेहनत और पेपर वर्क मूल्यांकन के जरिए आसानी से लाखों रुपए कमा पाते हैं।
Real Estate किसी अचल संपत्ति को कहा जाता है। जिसे हम प्रॉपर्टी के नाम से भी जानते हैं। अचल संपत्ति मतलब कोई प्लॉट,जमीन, फ्लैट, ऑफिस, दुकान इत्यादि ऐसी वे सभी जगह जिन्हें कंही नहीं ले जाया जा सकता है।
और इन्हीं के बिजनेस करने वालों को या इनके खरीद या बेच करवाने वाले लोगों को रियल एस्टेट बिजनेसमैन कहा जाता है।
दोस्तों अगर आपभी रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करना चाहते हैं तो आपको इसके लिए किसी विशेष योग्यता की जरूरत नहीं पड़ती है बस आपको पेपर वर्क का काम अच्छे से समझ में आना चाहिए तथा उनका मूल्यांकन करने आना चाहिए कि किस तरह का पेपर का काम कहां किया जा सकता है? और यह बिजनेस आप किस प्रकार से शुरू कर सकते हैं? हमने आपको अपने इस लेख में स्टेप बाय स्टेप सब बताया है।
रियल एस्टेट बिजनेस के कितने प्रकार होते हैं? (Types of Real Estate Business)
रियल एस्टेट बिजनेस के मुख्यतः चार प्रकार होते हैं-
1-Commercial- यह वह जगह होती है जहां किसी बिजनेस को शुरू किया जाता है उसे कमर्शियल रियल एस्टेट कहते हैं।
2-Residential- जो जगह लोगों को रहने के लिए बनाया जाता है उसे रेजिडेंशियल रियल एस्टेट कहते हैं।
3-Industrial- यह वह जमीन होती है जहां पर बड़ी-बड़ी कंपनियां इंडस्ट्री खड़ी करती है इसीलिए इसे इंडस्ट्रियल रियल एस्टेट करती है।
4-Government real estate- यह उन सब जगहों को कहते हैं जो सरकार के नाम पर होते हैं जिस पर किसी व्यक्ति विशेष का अधिकार नहीं होता है जैसे में हाईवे सड़क इत्यादि जगहें।
रियल एस्टेट बिज़नेस कैसे शुरू करें?(How to Start Real Estate Business?)
Real Estate business शुरू करने से पहले आपको इन बातो पर विचार करना चाहिए जो नीचे हमने बताये हैं-
मार्केट रिसर्च करें (Market Research)
रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने में सबसे पहले आपको वहां का मार्केट रिसर्च कर लेना चाहिए जहां से आप अपना यह काम शुरू करने वाले हैं। जिसमें आपको यह देखना जरूरी होता है कि जिस प्लॉट और जमीन का आप खरीद व बिकवा रहे हैं वह जगह कैसी है? किन-किन सुविधाओं को वह दे सकती है? इत्यादि चीजें।
Real estate agent का licence बनवाएं
Real estate agent बनने के लिए आपको रेरा लाइसेंस (RERA Licence) रजिस्ट्रेशन करवाने की आवश्यकता होती है जिसे कि आप उस राज्य के सरकारी व आधिकारिक पोर्टल से एक फार्म भरकर लाइसेंस को कुछ दिनों में प्राप्त कर पाते हैं | इस लाइसेंस के लिए आपको कम से कम ₹25000 तक देने पड़ते हैं। यह एक कानूनी कार्रवाई होती है इसके बिना आप अपना real estate agent का व्यवसाय नहीं शुरू कर सकते हैं।
अपने संचार और नेटवर्क का आकलन कीजिए (Increase your Communication and Network)
रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के लिए सबसे पहले आपको समाज में लोगों के बीच में अपनी एक नेटवर्क बनाने की आवश्यकता होगी। क्योंकि लोगों के बीच में आपकी मजबूत पकड़ ही आपको इस बिजनेस में और आगे लेकर जाएगी। इसलिए आपको अपना ऐसा व्यक्तित्व बनाना चाहिए जिससे कि लोग प्रभावित हो तथा आप पर विश्वास करें। नेटवर्क मतलब होता है समाज में अपनी जान पहचान बनाना और यही सबसे महत्वपूर्ण कड़ी होती है इस व्यवसाय की।
उन लोगो को ढूंढिये जो अपनी प्रॉपर्टी बेचना चाहते हैं (Real Estate Business)
रियल एस्टेट व्यापार में आपको ऐसे लोगों की तलाश करने की आवश्यकता होती है जिन्हें अपनी प्रॉपर्टी बेचनी होती है। और इसीलिए आपके नेटवर्क तथा जान पहचान के चलते लोगों को पता होगा कि आप रियल स्टेट एजेंट है। तो वह खुद ब खुद अपनी प्रॉपर्टी बेचने के लिए आपसे चर्चा करेंगे या आपसे संपर्क करेंगे।
प्रॉपर्टी ऑनर्स से अपना कमीशन तय करें (Fix your Commission)
जिन लोगों को अपनी प्रॉपर्टी बेचने होती है उन प्रॉपर्टी ओनर्स से आप उनकी प्रॉपर्टी बीकवाने से पहले ही अपना कमीशन तय कर लेते हैं कि आपको प्रॉपर्टी को बेचवाने के बाद में कितना कमीशन मिलने वाला है? वही आपकी कमाई होती है।
उन लोगो को ढूंढिये जो प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं
आप अपने नेटवर्क के जरिए ऐसे लोगों की तलाश कीजिए जो किसी प्रॉपर्टी को खरीदने के इच्छुक है। और फिर आप पहले से ही 8,10 ऐसी प्रॉपर्टी ढूंढ कर रखिए और जो खरीदने वाले लोग हैं उन्हें वह जगह दिखाइए। जिससे कि उन आठ दस में से जो उन्हें पसंद आएगा उसमें से वह कोई भी एक खरीद लेंगे।
प्रॉपर्टी बेच कर कमीशन कमाएं-(Real Estate Business in 2023)
रियल एस्टेट बिजनेस में प्रॉपर्टी बेचने के बाद जो कमीशन आपने पहले से ही प्रॉपर्टी ओनर्स से तय किया होता है वही आपकी मूल कमाई होती है और वही आपका लाभ होता है। रियल एस्टेट बिजनेस में आपको एक प्रॉपर्टी डील करवाने पर लगभग 2 से ₹300000 तक कमीशन मिल जाता है।
अपने बिज़नेस का प्रचार करें (Publicity of Your Business)
अपनी प्रॉपर्टी रियल एस्टेट बिजनेस का आपको प्रचार-प्रसार भी करना होगा जिससे कि लोगों को आपके बिजनेस के बारे में पता चल पाए।इसके लिए आप ऑनलाइन सोशल मीडिया का भी सहारा ले सकते हैं इसके माध्यम से लोगों तक आप अपनी पकड़ बना सकते हैं जैसे में Whatsapp ग्रुप द्वारा, Facebook, Instagram इत्यादि साइड द्वारा। और ऑफलाइन अपना प्रचार करने के लिए आप लोगों के बीच में पैंपलेट द्वारा भी अपना प्रचार कर सकते हैं।
अगर सही तरीके से आप ये business करेंगे तो ये बिजनेस आपके लिये बहुत profit दे सकता है|
तो दोस्तों हमें आशा है कि रियल एस्टेट बिजनेस व्यापार के बारे में आपको हमारे इस लेख में पूरी जानकारी मिली है ऐसे ही और जानकारियों को पढ़ने के लिए आप हमारे दूसरे लेखों को पढ़ सकते हैं तथा उनसे आप लाभान्वित हो सकते हैं।